Més que una casa, amb espais amplis i calma a un pas del mar.

En venda
Lloret de Mar, Girona

Fem que sigui especial

Aquesta casa de dues plantes és el refugi perfecte per a qui busca una llar amb ànima i amplitud, destacant especialment per un exterior espectacular amb piscina privada, un porxo acollidor i una zona de barbacoa ideal per crear records inoblidables amb la família i els amics sota el sol.

A l’interior, la vida flueix de manera natural i harmoniosa gràcies a una cuina totalment equipada i un gran saló-menjador ple de llum i amb llar de foc, tots dos amb sortida directa al jardí, una connexió que et permet gaudir de la llibertat de l’aire lliure en cada moment del dia, ja sigui fent un cafè a primera hora o sopant a la fresca.

El descans està pensat amb tot el detall en les seves quatre habitacions, on trobaràs una suite principal amb bany privat per a la teva màxima intimitat, dues habitacions dobles molt generoses i una quarta individual que s’adapta a tu com a despatx lluminós o quart de jocs, amb la particularitat màgica que totes les estances tenen el seu propi balcó exterior, garantint que la claror i la brisa et saludin cada matí en aquesta llar tan especial que t’espera amb els braços oberts.

Ubicació estratègica: a 5 minuts del centre de Lloret de Mar i de Blanes. Connexió ràpida amb l’Aeroport de Girona (20 minuts).

Disposa de llicència turística.

El resum

  • Casa en venda en zona residencial amb piscina privada i 4 habitacions, Girona.
  • Parcel·la privada amb jardí, piscina i zona de barbacoa.
  • Habitatge distribuït en 2 plantes amb estances totalment exteriors.
  • Gran saló-menjador amb accés directe al jardí i porxo.
  • Cuina independent totalment equipada amb sortida a l’exterior.
  • 4 habitacions totals: 1 suite, 2 dobles i 1 individual/despatx.
  • Totes les habitacions disposen de balcó privat exterior.
  • 3 banys complets (incloent-hi el de la suite principal).
  • Garatge privat i zona d’emmagatzematge.
  • Tancaments exteriors de qualitat i excel·lent entrada de llum natural.

Cert.eficiència energètica: 

  • Consum kW/m2 any: 242 (E)
  • Emisions cO2/m2 any: 50(E)

Cèdula d’habitabilitat: CHG01535525001

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de l’immoble s’incrementarà en els següents imports a càrrec de la part compradora:

Impostos:

  • Segona Mà: ITP sobre el major dels valors (preu o valor de referència cadastral) oscil·lant entre el 10% i l’11%.
  • Despeses de Notaria i Registre: Cost estimat entre 1.300 € i 2.000 € per a notaria i entre 1.100 € i 1.700 € per a registre (informació mínima legal, no pressupost vinculant).
  • Finançament: En cas de precisar finançament bancari, les despeses addicionals s’hauran de consensuar amb l’entitat financera.

Nota: Per al càlcul del preu final definitiu, contacta per emetre una oferta personalitzada segons les teves circumstàncies.

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121

Condicio de grans tenidors: No

Característiques

241 m²
4 habitacions
3 banys
Calefacció de gasoil
Cuina totalment equipada
2 plantes
Totes les habitacions tenen sortida a l'exterior

Certificat d´eficiència energètica

695.000 €
241 m²
4 hab.
3 banys
Valorem el teu immoble