Local a l’Estartit – dona vida al teu projecte

Descobreix aquest ampli local comercial de 173 m² distribuïts en dues plantes, situat a l’edifici Illa Mar d’Or de l’Estartit, una construcció de l’any 1999. A la planta baixa trobaràs 58 m² d’espai obert, mentre que el primer pis ofereix 115 m² addicionals, tots dos completament diàfans perquè els puguis adaptar a les necessitats del teu negoci. Una original obertura circular connecta les dues plantes, aportant personalitat i un gran potencial per a un disseny singular. Aquest local és un autèntic llenç en blanc, perfecte per reformar i crear l’espai que sempre has imaginat: des d’una botiga o un estudi creatiu, fins a unes modernes oficines. La ubicació és immillorable: a només 150 metres de la Carretera de Torroella i a 500 metres de la platja de l’Estartit, cosa que garanteix comoditat, visibilitat i fàcil accés. Si busques versatilitat, amplitud i una localització estratègica en plena Costa Brava, aquest local és l’oportunitat ideal per donar vida al teu projecte professional.

• Local comercial en venda a L’Estartit (Girona), a l’edifici Illa Mar d’Or (1999).
• Superfície total de 173 m², repartits en dues plantes àmplies i obertes.
• Planta baixa de 58 m² i primer pis de 115 m², amb espais completament diàfans.
• Destaca una obertura circular singular que connecta visualment els dos nivells.
• Espai ideal per reformar i personalitzar segons les necessitats del teu negoci.
• Perfecte per a botiga, oficina, despatx professional o estudi creatiu.
• Ubicació molt pràctica, a només 150 m de la Carretera de Torroella.
• A 500 m de la platja, al cor de la Costa Brava.
• Gran versatilitat per donar forma al teu projecte.
• Una oportunitat única per iniciar o fer créixer la teva activitat en una zona estratègica.

Superficie útil: 160 m²

Superficie contruïda: 173 m²

Cert.eficiència energètica: Excempt

Cèdula d’habitabilitat:Excempt

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de la propietat s’incrementarà amb les quantitats següents a càrrec del comprador:

Impostos:

• Obra nova: 10% d’IVA més 1,5% d’impost de transmissions patrimonials (AJD).
• Despeses de notari i registre: Cost estimat d’entre 700 i 1.100 € pel notari i d’entre 500 i 800 € pel registre (informació legal mínima, no és una estimació vinculant).
• Finançament: Si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

Nota: Per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a un pressupost personalitzat basat en les vostres circumstàncies.

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121