Demana cita

Dúplex amb vistes panoràmiques i garatge a la zona de Lluís Pericot.

En venda
C/Marques de Caldes de Montbui, Girona
+42 Fotos

Fem que sigui especial

Imagina despertar cada matí amb les primeres llums de Girona entrant a la teva habitació, sabent que des de la teva terrassa et pots prendre un cafè mentre et perds en les vistes panoràmiques amb la Catedral com a teló de fons. Aquest dúplex, amb la seva distribució i tres acollidores habitacions, és més que una llar; és un niu de llum natural a la quarta i última planta, un espai on cada racó està pensat per al teu confort. Gaudeix de la tranquil·litat d’un barri residencial amb tot a l’abast i convertint cada sopar sota les estrelles en un moment inoblidable. Aquesta és la teva oportunitat de viure en un lloc on cada dia és una postal, un espai on els teus somnis prenen alçada i la vida es gaudeix amb vistes.

El resum

  • Dúplex en venda a l’Eixample Sud, Girona, amb 3 habitacions, vistes panoràmiques i plaça de garatge opcional (25.000€)
  • Situat a la 4a i última planta d’una finca del 1997 amb ascensor a la zona de Lluís Pericot.
  • Planta inferior: Saló-menjador amb sortida a la terrassa, cuina independent, un bany complet i una habitació.
  • Planta superior: Dues habitacions, una d’elles amb bany en suite.
  • Disposa de calefacció de gas.
  • Garatge tancat inclòs en el preu.
  • Una de les coses que més t’agradarà és la seva terrassa amb unes boniques vistes panoràmiques de la ciutat, incloent-hi la catedral. Imagina gaudir d’un cafè o un sopar amb aquest teló de fons
  • La distribució és pràctica i ben pensada.
  • La llum natural és un punt a favor, ja que l’orientació nord-est fa que el dúplex sigui lluminós durant bona part del dia. El pis està en bon estat, així que no hauràs de preocupar-te per reformes importants en entrar.
  • Zona residencial agradable i ben comunicada.
  • Lluís Pericot és una zona apreciada, cosa que pot fer que la propietat sigui una bona inversió a llarg termini.

Superficie útil: 96 m²

Superficie contruïda:  102,99 m²

Cert.eficiència energètica: 

  • Consum kW/m2 any: 271 (E)
  • Emisions cO2/m2 any: 52 (E)

Cèdula d’habitabilitat: CHG0173897007

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de la propietat s’incrementarà amb les quantitats següents, a càrrec del comprador:

Impostos:

  • Immoble de segona mà: ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) sobre el valor més alt dels dos (preu de compra o valor cadastral), a un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
  • Despeses de notari i registre: Cost estimat d’entre 900 i 1.400 € pel notari i entre 650 i 1.100 € pel registre (informació legal mínima; no és un pressupost vinculant).
  • Finançament: Si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

Nota: Per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a un pressupost personalitzat basat en les vostres circumstàncies.

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121

 

Característiques

103 m²
3 habitacions
2 banys
Splits d'aire condicionat
Garatge tancat opcional per 25.000€
Terrassa
Cafelacció

Certificat d´eficiència energètica

103 m²
3 hab.
2 banys
325.000 €
Lola Masó
Artesana immobiliària, agent de compradors.
Escriu-me per WhatsApp
O si prefereixes enviar-me un correu emplena aquest formulari:

"*" indicates required fields

Hidden
Hidden
Hidden
Contacte comercial
Privacitat*
Aquest camp només és per validació i no s'ha de modificar.
325.000 €
103 m²
3 hab.
2 banys
Valorem el teu immoble