El teu refugi a mida amb vistes infinites a Llanars.

Un dels últims balcóns verge de Llanars. El que fa única aquesta peça no és només la seva mida, sinó la seva ubicació estratègica: dins del nucli urbà però en els limits de la zona verda cap al camí de la Creu, la sensació és de viure en plena natura.
Imagina’t despertar-te amb el sol inundant la casa des de primera hora mentre contemples la immensitat de la Vall de Camprodon. És el lloc perfecte per a qui busca la pau del Pirineu, l’olor de l’herba humida al matí i la proximitat d’un poble amb vida, comerç local, ski clubs, ambient sa i esportiu i una de les millors gastronomies de muntanya.

• Parcel·la en venda al Serrat del Morer de 1.010 m² amb orientació sud i vistes a la Serra Cavallera, Llanars.
• Superfície total de la parcel·la: 1.010 m².
• Edificabilitat sobre rasant de 404 m².
• Ubicada a la cota més alta del nucli urbà, garantint vistes perpètues.
• Limita amb zona verda no edificable a la seva part superior.
• Terreny de morfologia aproximadament quadrada amb accés directe des del carrer.
• Situada a la vessant tèrmica de la Vall de Feitús, màxima exposició solar tot l’any.
• Possibilitat d’adquirir servei d’arquitectura i construcció a mida (opcional).
• Disponibles avantprojectes: habitatge eficient de 234 m² o residència de 375 m² amb soterrani i pàrquing.
• Entorn consolidat amb subministraments i serveis a peu de parcel·la.Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de l’immoble s’incrementarà en els següents imports a càrrec del comprador:

Impostos:

• Segona Mà: ITP sobre el més gran dels valors (preu o valor de referència cadastral) oscil·lant entre el 10% i l’11%.
• Despeses de Notaria i Registre: Cost estimat entre 1.300€ i 2.000€ per a notaria i entre 1.100€ i 1.700€ per a registre (informació mínima legal, no pressupost vinculant segons el quadre de referència).
• Finançament: En cas de precisar finançament bancari, les despeses addicionals s’hauran de consensuar amb l’entitat financera.

Nota: Per al càlcul del preu final definitiu, contacta per emetre una oferta personalitzada segons les teves circumstàncies.