Vida rural i confort modern: descobreix la teva nova llar a Sant Gregori

En venda
Sant Gregori, Girona

Fem que sigui especial

T’obrim les portes a una propietat excepcional a Sant Gregori, Girona, on la vida rural es fusiona amb el confort més actual. Aquesta masia, acuradament renovada el 2011, és el somni fet realitat per a aquells que busquen calma, espai i una connexió autèntica amb la natura.

La propietat s’estén sobre un terreny de 3.800 m², privat i que acull una casa principal de dues plantes, una edificació auxiliar amb porxo i dormitori, i un ampli espai exterior ple de possibilitats.

Dins de la casa principal, la planta baixa et convida a un lluminós saló-menjador de concepte obert, una cuina office totalment equipada ideal per als amants de la gastronomia, una confortable suite i un garatge generós amb traster, perfecte per a emmagatzematge. Al primer pis, quatre lluminoses habitacions dobles, una d’elles també en suite, t’ofereixen espai i privacitat. Dos banys complets (un a la suite i un altre compartit) i un pràctic traster completen aquesta planta. A més, una sala polivalent annexa amb bany propi et brinda infinites opcions, des d’un estudi fins a una zona de jocs.

Aquesta llar està equipada amb calefacció de gasoil, connexió aigua corrent i un gran avantatge: plaques fotovoltaiques que promouen l’eficiència energètica. L’exterior és un paradís: un pou propi, un productiu hort, una refrescant piscina per als dies de sol i un espai multifuncional amb porxo, dormitori, zona de barbacoa i fins i tot un corral per a gallines, ideal per a la vida a l’aire lliure i l’autosuficiència.

La masia de Sant Gregori combina a la perfecció el seu encant original amb una renovació contemporània, oferint una distribució funcional i espais plens de llum. Està situada a només 5 minuts del centre de Sant Gregori i amb accés fàcil a l’autopista, els teus desplaçaments seran sempre còmodes.

És el lloc ideal per gaudir de la vida a l’aire lliure, relaxar-te i compartir moments inoblidables amb família i amics. Una autèntica joia al cor de Girona.

El resum

  • Residència singular localitzada a Sant Gregori, prop de Girona.
  • Immoble actualitzat i reformat l’any 2011.
  • Complex que inclou un edifici principal de dos pisos, una estructura auxiliar amb porxo i una àmplia parcel·la de 3.800 m².
  • Saló i menjador diàfan, cuina equipada, una suite i un gran espai per a vehicles amb traster.
  • Quatre habitacions dobles (una d’elles també en suite) i dos banys a la planta superior.
  • Quatre habitacions dobles (una d’elles també en suite) i dos banys a la planta superior.
  • Equipada amb panells solars fotovoltaics per a eficiència energètica.
  • Terreny amb pou d’aigua, zona de cultiu, piscina i àrea amb barbacoa.
  • A escassos minuts del centre urbà de Sant Gregori i amb accés senzill a l’autopista.
  • Proposta que harmonitza la vida rural amb les comoditats contemporànies.

Superficie útil: 245 m²

Superficie contruïda: 272 

Cert.eficiència energètica: 

  • Consum kW/m2 any: 147 (D)
  • Emisions cO2/m2 any: 34 (D)

Cèdula d’habitabilitat: 

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de la propietat s’incrementarà amb les quantitats següents, a càrrec del comprador:

Impostos:

  • Immoble de segona mà: ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) sobre el valor més alt dels dos (preu de compra o valor cadastral), amb un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
  • Despeses de notari i registre: Cost estimat d’entre 1.300 i 2.000 € pel notari i entre 1.100 i 1.700 € pel registre (informació legal mínima; no és un pressupost vinculant).
  • Finançament: si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

Nota: per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a un pressupost personalitzat basat en les vostres circumstàncies.

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121

 

Característiques

245 m²
>5 habitacions
3 banys
3613 m² de parcel·la
Orientació nor, sud, est i oest
Piscina i jardí
Xemeneia
Armaris empotrats

Certificat d´eficiència energètica

760.000 €
245 m²
>5 hab.
3 banys
Valorem el teu immoble