Un tresor romànic al cor del Passeig Maristany: història, art i espiritualitat.

En venda
Camprodon

Fem que sigui especial

Aquesta propietat representa una de les històries més fascinants de preservació del patrimoni en l’arquitectura catalana i soriana. La finca és notable pel seu claustre romànic, un atri amb capitells esculpits i elements de gran valor patrimonial.
Construïda el 1933 i reformada completament per dins el 1992, integra magistralment elements originals d’una antiga església del segle XII, que es van traslladar i reconstruir sota la supervisió de l’arquitecte Francesc Mitjans (un dels arquitectes més destacats del segle XX, responsable d’edificis icònics com la Torre Banco Sabadell i el Camp Nou). Mitjans va integrar magistralment els elements romànics a la casa, creant un espai on la història flueix a través de les estances. A la façana principal, sobre una petita finestra, es pot veure una estela funerària romana dels segles I al IV dC, decorada amb hexàpetals i una mitja lluna, símbols d’immortalitat de la necròpoli de Poza de la Sal.

L’interior de la propietat ofereix un viatge per l’art medieval: compta amb un segon portal d’entrada, finestres amb capitells esculpits, una tomba antiga i un claustre amb capitells romànics que convida a la reflexió i al silenci. Tot això està situat al Passeig Maristany, la zona més prestigiosa de Camprodon, una avinguda per a vianants flanquejada per plataners i torres històriques que expliquen la història de l’edat d’or de les vacances d’estiu de la burgesia. Amb gairebé 4.000 m² de jardins privats, aquesta finca no és només una llar, sinó un luxós recés espiritual i una oportunitat única de preservar una peça única de la història d’Espanya.

El resum

  •  4 habitacions dobles, un atri, una capella i un claustre a Camprodon.
  • Una parcel·la totalment ajardinada de 3.524 m² amb arbres centenaris que envolten la propietat.
  • Edifici històric de l’any 1933, adossat a una església reconstruïda amb materials originals de l’església del segle XII, amb dues entrades exteriors i una des de l’interior de la casa.
  • Claustre romànic de 42 m² amb columnes, capitells esculpits, escuts d’armes i elements visigòtics de gran valor patrimonial.
  • Un gran saló de recepció a la planta baixa dominat per una imponent llar de foc central de disseny arquitectònic.
  • Distribució funcional a la planta baixa amb 3 dormitoris dobles (1 amb bany privat), 1 bany complet i un pati interior central.
  • Pis superior privat que acull una segona sala d’estar amb llar de foc i un dormitori principal amb vestidor i bany privat.
  • Cuina-menjador independent totalment equipat amb rebost i zona de servei.
  • Edifici independent a la mateixa finca, originalment destinat a habitatge de conserge i garatge privat.
  • Una ubicació de gran prestigi als Pirineus catalans, en un avinguda flanquejada per majestuosos arbres i mansions del segle XX.
  • A només 20 km de les pistes d’esquí de Vallter 2000.

Superficie útil: 431m²

Superficie contruïda:  479m²

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de la propietat s’incrementarà amb les quantitats següents, a càrrec del comprador:

Impostos:

  • Immoble de segona mà:Impost sobre transmissions patrimonials (ITP) sobre el valor més alt dels dos (preu de compra o valor cadastral), que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
  • Despeses de notari i registre: (Necessitem el preu de venda per poder-li proporcionar un cost estimat basat en el marc legal, d’entre 1.300 i 2.000 € per a les despeses de notari i d’entre 1.100 i 1.700 € per a les del registre).
  • Finançament: Si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

Nota: Per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres perquè us puguem proporcionar un pressupost personalitzat basat en les vostres circumstàncies.

Cert.eficiència energètica: 

  • Consum kW/m2 any: 276 (G)
  • Emisions cO2/m2 any: 56 (F)

Cèdula d’habitabilitat: CHG01196023001

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121

Condicio de grans tenidors: No

Característiques

479 m²
4 habitacions
3 banys
A 20 km de les pistes d'esquí de Vallter 2000.
Amb un claustre i una capella.
Gairebé 4.000 m² de jardins privats.
Finca de dues plantes.

Certificat d´eficiència energètica

1.150.000 €
479 m²
4 hab.
3 banys
Valorem el teu immoble