Llegat arquitectònic a Sant Hilari, una casa senyorial que respira història

En venda
Sant Hilari Sacalm

Fem que sigui especial

Hi ha propietats que tenen la capacitat d’aturar el temps, i aquesta finca de 1892 n’és sens dubte una. En creuar el llindar, es percep immediatament la noblesa d’una època on les cases es construïen per durar segles. Els sostres infinits i la llum filtrada pels grans finestrals creen una atmosfera d’elegància que l’arquitectura moderna difícilment pot replicar. Cada rajola dels seus terres originals i cada biga de fusta expliquen una història que espera ser rescatada per començar un nou capítol.

Però el veritable tresor s’amaga en creuar la propietat: el jardí orientat al sud. Al bell mig del nucli antic, trobar un espai exterior d’aquesta mida, on el sol t’acompanya des del matí fins al vespre, és un luxe absolut. És un oasi de silenci i pau, protegit per murs que guarden la intimitat, ideal per imaginar sopars sota els estels o matins de diumenge envoltat de plantes i l’aire pur de les Guilleries.

La versatilitat d’aquesta propietat és un altre dels grans intangibles. Gràcies a les seves tres entrades independents, la propietat s’adapta a qualsevol somni: des d’una gran residència familiar on cada generació té el seu propi espai, fins a un projecte d’inversió per crear tres apartaments amb un encant històric inigualable. Viure a Sant Hilari Sacalm és ja de per si mateix un privilegi pel seu entorn natural i les seves fonts, però fer-ho en una peça arquitectònica com aquesta, en un dels carrers amb més solera del poble, és elevar la qualitat de vida a un altre nivell. És, en essència, una oportunitat per a qui no només busca metres quadrats, sinó una propietat amb ànima i un llegat que perduri.

El resum

  • Edifici senyorial de l’any 1892 per reformar al cor del nucli antic.
  • Jardí privat de grans dimensions amb orientació sud.
  • 3 entrades independents des del carrer, cosa que permet la creació de 3 habitatges autònoms.
  • Distribució a 4 nivells: Soterrani més 3 plantes d’habitatge.
  • Cada planta disposa de mínim 3 habitacions, sala d´estar, cuina independent i bany.
  • Planta soterrani destinada a sala de màquines i antiga zona de caldera.
  • Arquitectura històrica conservada: sostres de gran alçada i terres hidràulics originals.
  • Estructura sòlida amb murs de pedra i fusteria dèpoca per restaurar.
  • Ubicació privilegiada al centre, a prop de tots els serveis.
  • S’han utilitzat eines d’intel·ligència artificial per mostrar els espais sense mobiliari a les fotografies.

Superficie útil: 350 m²

Superficie contruïda: 390

Cert.eficiència energètica: Excempt

Cèdula d’habitabilitat: Excempt

Informació legal (Art. 20.1 TRLDCU): El preu de la propietat s’incrementarà amb les quantitats següents a càrrec del comprador:

Impostos:

  • Segona mà: ITP (Impost de transmissions patrimonials) sobre el valor més alt dels dos (preu o valor cadastral), amb un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
  • Despeses de notari i registre: Cost estimat d’entre 900 i 1.400 € pel notari i d’entre 650 i 1.100 € pel registre (informació legal mínima, no és una estimació vinculant).
  • Finançament: Si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera.

Nota: Per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres per a un pressupost personalitzat basat en les vostres circumstàncies.

Número registre AICAT: 5908

Número API: 1121

Condicio de grans tenidors: No

Característiques

390 m²
>5 habitacions
2 banys
390 m² construïts
4 plantes
Edifici

Certificat d´eficiència energètica

350.000 €
390 m²
>5 hab.
2 banys
Valorem el teu immoble