Vendre una propietat a Catalunya implica complir amb una sèrie de requisits legals i administratius específics que difereixen d’altres comunitats autònomes. Si vols que el procés de compravenda sigui àgil i sense ensurts davant de notari, aquesta és la llista definitiva dels documents que has de tenir a punt aquest 2026.
Abans de res, cal acreditar qui ets i que realment tens el dret de vendre l’immoble:
Aquests són els dos documents que la normativa catalana exigeix de forma estricta per poder formalitzar qualsevol compravenda:
És el document que certifica que l’habitatge reuneix les condicions mínimes de salubritat i solidesa per ser habitat. A Catalunya és obligatori lliurar-la al comprador en el moment de signar l’escriptura.
Aquest certificat és obligatori des del moment en què es posa l’anunci de venda. Informa sobre el consum d’energia i les emissions de CO2 de la llar. Amb les normatives d’eficiència del 2026, una bona qualificació és un gran argument de venda.
Per transmetre l’habitatge lliure de deutes, hauràs de presentar:
Si l’habitatge es troba en un edifici que té més de 45 anys, és obligatori que hagi passat la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE). Hauràs de lliurar el Certificat d’Aptitud emès per la Generalitat. Si l’edifici té deficiències pendents, el comprador ha de signar que n’és conscient.
Consell d’Artesans Immobiliaris: Avui dia, la majoria d’aquests tràmits es poden gestionar digitalment. Tenir carpetes digitals amb tota la documentació escanejada des del primer dia pot escurçar el procés de venda fins a dues setmanes i donar una imatge de molta confiança als possibles compradors.
Si tens dubtes o necessites ajuda per tramitar qualsevol d’aquests documents, el nostre equip d’experts immobiliaris està a la teva disposició per encarregar-se de tota la gestió burocràtica.
